第796 章 用商铺换大楼！

第796 章 用商铺换大楼！

"曹生还有一件事，就是在朝阳交界处的商铺，那里的土地交给我们。

他们帮我们查看了一下，十二个商铺在您丈母娘手里，我们想出钱买不来或者用新盖的大楼换一下。

他们的商铺比较多，不卖给我们那里没有办法开工。"刘朝伟拿下那一片地方。

”你们在那里准备盖什么？要盖多少栋楼房，用新盖的楼房换，我当年买商铺也是让丈母娘家有钱。

三个儿子都在从政或者从军，手里钱不多也容易去出问题。"曹东方本身就要去换新大楼。

”在那里我们准备建十四栋楼，建一个中央商务区，我们计划好的。

不但那里给我们，还有和西城、海淀交界处也是我们的，这三处可以建三十二栋新楼。

我们在两处z建中央商务区，还有一处建一个大商场群，国内还没有这样的商场群。"刘期伟说出他们的计划。

"你们签字了吗？如果签好字，你们随时可以准备拆迁，我一个电话就能通知丈母娘。

他们十二栋商量换两栋楼够不够，不够我可以加钱。

建好后你们统一管理，每年给他们分红就成。还有你们的电子厂，我媳妇的二哥调到电子工业部。

你们在工作中有问题也可以去找他帮忙。"

"两栋楼差一个亿左右，不过问题不大，这十二栋楼是连片的，占地不小，拿不下来我们就无法开工。

这样一来用换两栋新楼没有问题，这在港城地产界经常出现，不是大事。”刘朝伟不会拒绝曹东方。

”走一下账把一个亿补上，他们家里人都是官员，不能留下任何借口。

一个亿他们出的起，安全性要是第一，一栋楼你们每年预计收入是多少？"

”预计在四千万到六千万之间，具体的还要看入住率，在这里不会低，我们的地皮用费不高。“

"这样就成，你们什么时候签正式合同，打电话通知我，你们就可以拆迁，不会影响你们的施工进度。"

”谢谢曹生帮忙。”

........

当天晚上和宋纤纤来到丈母娘家里。

老丈人，"东方你们今天来是有事吗？"

”朝阳街道上商铺的事情，那里可能要给港城商人，具体的没有签字，现在是口头同意。

我今天见过他们，和他们商量了一下，准备用十二栋商铺加上一个亿换他们两栋新楼。

以后由他们管理，你们不用管理，能够一直收租，预计一年收入在七千万以上，这里面含税。

你们觉得怎么样？”曹东方要问他们的态度。

“一年七千万这样的收入可不低，他们这是要统一管理，是不是还有一些楼房。“宋千利管一些。

"在那个地方一次盖十四栋楼，形成大的中央商务区，他们统一管理好分配各栋楼做什么？

这样有利于他们的管理，两栋楼也不用单独划开。"

”东方每年有七千万租金几年可以回本。“宋纤纤不知道回来干什么？

"七千万除税剩下三千两百万，这样实际上八年就能回本。

他们把那里计算好三亿两千万，加上一个亿就是四亿万两千万，十四年回本。

商铺前后的地皮对我们没用，但对他们有大用，大家的算法不同，最后商铺的价格也不同。

如果我们不换楼，他们也许用行政命令来解决，到那时对我们不好。"

宋千利点点头，“明白了，这样做没问题，大楼是不是也在我们名下，不属于他们。"

"当然在我们名下，这属于置换，并不是直接买卖。”

"十年前给我们买的商铺现在值几个亿，升值好快，东方你处理吧，有什么事情需要我们做。“丈母娘同意就好。

"他们签订合同书，您通知管理人员让里面的人搬迁。

现在也可以提前通知做准备，联系其他商铺，不会耽误他们做生意挣钱，这种决定一般不会变心。

还有你们手里的钱效够不够一个亿，我这里还有点钱。"

"钱够用，现金有四千万，还有不少黄金，我们可以贷款，黄金数额有两个多亿。”丈母娘也是不差钱。

"直接用黄金贷款一个亿，现金还贷款，有一两年没有收入。”

"可以。"

.......

回家的路上，宋纤纤说道，"东方，现在收租子真的很不错，一年几千万收入，还非常轻松。"

"收租行业自古以来就挺好，港城人预计房租比我说的高，我怕他们做不到少说了两三千万。"

"两栋楼一年收入可以到一个亿，真是不了。

婷婷她们的钱准备投资什么项目，收租好像挺好的。”

”在港城投资电厂，一年16%的收益，比较稳定，不比收租差多少？

他们三个又不用钱，年龄还不大，求稳比较好一些，那里三十年不会有问题的。"

"他们是不会多用钱，一个准备当外交官，一个要从事科研研究。

多多说她去卖军火你也不反对，这事不行，还是让她从军吧，去卖军火不好听。

而且太危险，还会是国际通缉犯，你纠正一下她的想法。“宋纤纤不满意多多的想法。

"到时候再说吧，卖军火也是一门好工作，她到大宗师境界也不会有危险。

我们这里也需要她这样的人，在和平年代不比当兵差多少？"

"就是不好听，多多又不需要那么多钱，当军火贩子太难听。"

"到大学毕业还有六年，让她做别的事情，不当军火商。"曹东方也觉得没必要。

”毛熊他们和鹰酱人买军火多吗？现在这个行业是不是很挣钱，他们大概会打几年。"宋纤纤想了解。

"军火这些现在已经翻倍，有就可以卖掉，还是用黄金和矿产结算。

至于他们要打几年这个不好说，我估计不会少于十年，他们打的时间越长越好。"

”打十年，现在才打三年，我们可以慢慢看热闹。

阳阳在咚哈工大学习怎么样？没有人欺负他吧，电话里他涚他挺好的。”宋纤纤担心儿子，还是离的远。

”阳阳在大学是不错，你儿子不会被欺负的，他能打穿那里，不知道你儿子什么时候可以给你找个儿媳妇。"

"阳阳以后的工作是不好找对象，千万别和春鸣学习，二十九岁还没有对象。

阳阳在上大学找个对象，以后工作也可以到一起，这样还成。“宋纤纤又在安排儿子以后的生活。

"现在好像也成，只要他的胆子大，可以让老师放产假。"曹东方并不在意阳阳以后的事情。

宋纤纤，”什么胆子大，老师放产假，师生恋不好，他们的年龄相差也大，找同学当对象我同意。"

"大几岁也没关系，只要他们合的来。"

”你的心真大，也不教点好的。”