第65章 烂尾楼操盘手（一）

第65章 烂尾楼操盘手（一）

新的傀儡在街头巷尾的叹息与咒骂声中，捕捉到了“雷兴”这个名字。

像一片随风飘荡的灰烬，傀儡在城市的信息流中沉浮。

一连数日，它如同一道灰色的影子，无声地附着在雷兴的世界里，观察、记录。

它看到的不再仅仅是模糊的罪恶轮廓，而是填充其中的、冰冷坚硬的具体细节。

观察记录一：

在“兴达地产”顶层的奢华办公室里，傀儡站在昂贵的波斯地毯边缘。

财务总监贺薇，一个四十多岁、眼角已有细密纹路的女人，将一摞厚厚的文件放在雷兴宽大的红木桌面上。

她的手在微微颤抖。

“雷总，这是上个月的资金流水和对应凭证。”她的声音干涩。

“锦绣花园的监管账户，余额只剩不到七百万。但按照合同和进度，账上应该至少有三亿两千万。”

她翻开一页，指尖点着几行加粗的数字。

“这笔，去年十一月，八千五百万，名义是‘新型环保建材专项采购’，打给了‘牛牛科技’。我查了，牛牛注册资金五十万，主营业务是……电脑耗材零售。”

她又翻一页：“这笔，今年一月，一亿两千万。”

“是‘项目智能化系统预付款’，收款方是您在海外注册的‘星瀚离岸投资公司’。这是本周第三笔通过不同名目流向关联离岸公司的款项，累计三亿四千万。”

雷兴靠在真皮椅背上，慢条斯理地剪着雪茄头，连眼皮都没抬。

“李总监，账是做给人看的，钱是拿来用的。城西那块地，起拍价十九亿，保证金就要四个亿。锦绣的钱不动，你去哪儿变这四个亿？嗯？”

“可是……”贺薇脸色发白，声音压得更低。

“业主们……好几个重病家庭在群聊里发水滴筹链接了，因为租房和月供双重压力……还有那个叫陈沉的老教师，昨天……昨天在工地门口心梗，差点没救过来……”

“那是他们命不好。”

雷兴“嗤”一声点燃雪茄，烟雾袅袅升起。

“跟我有什么关系？我逼他们买房了？合同签了，风险自担，这是市场经济。”

他吐出一口浓烟，眯着眼：“把剩下的七百万，明天转到‘艺术顾问费’名目下，打给张总的画廊。”

“下个月区里王局儿子结婚，那幅画得提前备好。锦绣的工地？让保安看紧点，别让那些闹事的进去跳楼，不吉利。至于你，”

他瞥了一眼面无血色的贺薇。

“不想干，可以走。别忘了，你儿子出国担保金的账，还没平呢。”

观察记录二：

傀儡站在销售中心的销控表前。

巨大的灯箱板上，代表已售的红色标记贴满了超过90%的户型。

一个年轻销售正对着一对犹豫的中年夫妇口若悬河。

“……阿姨您看，我们这栋楼王就剩最后三套了，今天不定，明天真没了。预售证、规划证，五证齐全，政府监管，您放一百个心！”

傀儡的目光穿透了漂亮的灯箱板，看到了内部系统。

那上面，红色标记对应的真实数据正在闪烁：已签约，已网签锁定，已备案……

然而，另一份隐藏的后台记录显示，其中超过四百套房源的“已售”状态后，跟着一个特殊的备注标签：【抵押状态 - 在建工程抵押 - XX银行】。

也就是说，这些房子，在卖给业主的同时，已经被雷兴抵押给了银行，套取了另一笔巨额资金。

资金流向显示为：【短期过桥 - 境外投资 - 加密货币】。

不远处，雷兴正陪着银行信贷部主任看沙盘，笑声爽朗。

“主任放心，抵押物充足，销售火爆，回款绝对没问题！您那边新的授信……”

观察记录三：

傀儡“走”进已停滞许久的锦绣花园工地。

塔吊锈蚀的钢铁骨骼刺向灰色天空。

基坑里积着发绿的污水，漂浮着垃圾。

尚未安装的预制楼板堆在杂草中，像巨大的墓碑。

几栋楼的主体结构孤零零地矗立着，裸露的钢筋像枯骨，空洞的窗洞像绝望的眼睛。

它看到一对头发花白的老人，互相搀扶着，站在锈蚀的围挡外，呆呆地望着本该是他们养老之所的那栋楼。

老太太手里紧紧捏着合同和交款收据。

老头喃喃自语：“……说好去年交钥匙……孙子还等着上学区呢……”

它“听”到附近烂尾的毛坯房里，有压抑的呜咽声。

一个中年男人蜷缩在没有门窗的水泥格子中，对着手机哽咽。

“……老婆，我对不起你和孩子……钱没了，房子也没有了……我真没用……”

他的脚边，散落着几个空酒瓶。

保安室的收音机里，传来本地新闻的尾声。

“……针对近期部分楼盘停工问题，市住建局相关负责人表示，已密切关注，并将督促企业履行主体责任……”

观察记录四：

在湖畔别墅的隔音书房里，雷兴正在与一个声音经过处理的“顾问”进行加密视频通话。

“雷总，根据您提供的‘资产包’数据，我们建议分三步走。”

“一、将锦绣项目公司剩余约两千万的零星资产和约九千万的应付账款（拖欠工程款等）打包，申请‘破产清算’。”

“二、通过关联交易，将‘兴达地产’持有的、与锦绣无关的约五亿优质资产（两块已升值地皮、一座运营中的商场股权）在清算前剥离至您个人完全控制的另一家壳公司。”

“三、启动‘个人债务隔离计划’，您四亿三千万的个人债务（部分来自其他投资）中有三亿一千万可被论证为个人无限责任，建议申请个人破产重整，将债务与已剥离的优质资产在法理上彻底切割……”

雷兴的眼里闪烁着算盘珠般的光：“清算后，那些业主能拿到多少？”

“按照现行清偿顺序，支付破产费用、职工工资、税款后，普通债权（业主的购房款属于此类）清偿率，乐观估计，不超过百分之三。他们的一百万，最多拿回三万。”